Teure Kredite Kündigen

Kostspielige Kredite Stornierung

Dies kann sich auch bei teuren Credits lohnen. Schuldner können teure Ratenkredite leichter kündigen. Wenn die Zinsen jedoch sinken, ist die Finanzierung Ihres Darlehens teurer als nötig. Der Kunde kann vom Vertrag zurücktreten und so die teure Entschädigung vermeiden. Eine teure Kontokorrentkredit (Kontokorrentkredit) in Anspruch nehmen.

Kostenersparnis durch frühzeitige Beendigung vorhandener kostspieliger Hypothekarkredite

Wissen Sie, dass bei Ihrer bisherigen Baudarlehensfinanzierung das Kreditvolumen in den kommenden 6 Monate mit einem günstigen Neuverschuldungszins und nicht erst mit dem Auslaufen der Zinsregelung möglicherweise erweitert werden kann? Mit Ihrem Baufinanzierungskredit hatten Sie bereits in der Vergangenheit einen Fälligkeitstermin Ihrer Festzinsperiode und haben die Festzinsperiode bei derselben Hausbank erneut um einen neuen Termin erweitert.

Ein Terminkredit ist also ein Baufinanzierungskredit, bei dem Sie bereits jetzt einen Sollzins für z.B. 10 Jahre fixieren, der erst in der Folgezeit (z.B. in 1, 2 oder 3 Jahren) eintritt. Die neue Verzinsung setzt daher erst mit dem Ende der zuvor vereinbarten Festschreibungszeit ein. So sind Sie vor ansteigenden Zinssätzen geschützt.

Wenn der Zinssatz sinkt, müssen Sie den Kontrakt "abheben". Bei der neuen Zinssatzvereinbarung, die in der Folgezeit abgeschlossen wird, zahlen Sie dann als Kurs für die Sicherung eine Forwardprämie, die im Neuverschuldungssatz inbegriffen ist und je nach Haus und Vertragsbeginn in ihrer Summe schwankt. Es gibt einen Abschnitt im BGB, der es Ihnen erlaubt, frühzeitig - d.h. vor Ende der Zinsbindungsfrist - ohne Aufwand und unter genau festgelegten Bedingungen bei Festzinsperioden von mehr als 10 Jahren abzutreten.

Weshalb haben nicht wenige Unternehmen in den Jahren 2007, 2008 und 2009 teure Forward Agreements geschlossen? Damals hatten viele Kreditinstitute und Sparbanken von einem Anstieg der Zinssätze auszugehen gehabt und den Kundinnen und Kunden Forward Agreements zur Sicherung der Zinssätze vor der Zinserhöhung offeriert. Die Zinssätze bewegten sich dann jedoch in die andere Seite, und die Zinssätze sanken.

Unglücklicherweise musste der Auftraggeber dann die gestiegenen tariflichen Sollzinssätze "akzeptieren", was im Rückblick die Fehlentscheidung war. Im Falle bestehender alter Terminkredite gibt es die besondere Eigenschaft, dass die gesetzlich vorgeschriebene Ankündigungsfrist nach dem BGB nicht erst mit Ablauf der beschlossenen neuen Zinsbindungsfrist beginnt, sondern in diesen Faellen bereits mit dem AbschluÃ? des Forwardabkommens (d.h. viel frÃ?her)!

So kommen Sie z.B. bereits nach 7, 8 oder 9 Jahren aus dem kostspieligen Festzins heraus und müssen nicht auf den Ablauf des Festzinses ausharren. Beispiel: Sie haben am Stichtag 31. Dezember 2008 einen neuen Zins für Ihr vorhandenes Baudarlehen in Höhe von 150.000,00 EUR für den Zeitraum vom 1. Mai 2010 bis zum 31. Dezember 2020 (d.h. für 10 Jahre) festgelegt (z.B. 4,5% p.a. Fremdkapitalzinsen).

Wenn Sie dann das sehr tiefe aktuelle Zinsenniveau bei gleichbleibender Rückzahlung (z.B. bei einem angenommenen Zins von 1,5% p.a. für eine 10-jährige Zinsbindung) zu Grunde legen, dann spricht man von einer jährlichen Belastung von 5.250,00 an. Dies würde zu einer jährlichen Ersparnis von 4.500,00 EUR für die Zeit bis zum regulären Auslaufen der Zinsbindung führen!

Sie hätten sicher angenommen, dass bei einer neuen Zinssatzvereinbarung - auch wenn Sie sie heute für die Folgezeit abschliessen könnten - der neue Zinssatz erst ab dem 30.04.2020 (d.h. wenn der normale Festzins ausläuft) gelten würde. Weil Sie für dieses Kredit bereits am 30.10. 2018 (hier müssen Sie eine Frist von 1/2 Jahr hinzufügen), also bereits in diesem Jahr und nicht 2020, eine neue Zinssatzvereinbarung hätten abschliessen können und viel früher von den sehr tiefen Zinssätzen profitieren!

Wichtiger Schluss für Sie: Schauen Sie sich auf jeden Falle jetzt Ihre aktuellen Kreditvereinbarungen an und warten Sie nicht auf das vereinbarte Zinsablaufdatum oder auf den Bankschreiben, das voraussichtlich 6 Kalenderwochen vor dem Ende der regulären Festschreibungszeit kommen wird. Das bedeutet, dass es sich auch rechnet, die üblichen Kreditvereinbarungen auf Optimierungsmöglichkeiten zu prüfen.

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