Santander Immobilienkredit Erfahrung

Erfahrung mit Santander Real Estate Credits

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Ein Hausbesuch von Santander bei Immobilien-Kunden

Wie gehe ich vor, wenn die Hausbank einen Briefwechsel bekannt gibt und in der Ferienwohnung fotografieren will? Seit 16 Jahren finanziert er seine Liegenschaft über die Santander Banque, aber sie wollte noch nie zuvor in sein Haus kommen. Er sollte das Grundstück von draußen und drinnen besuchen und die genannten Aufnahmen machen.

"Natürlich fallen für Sie dafür keine Ausgaben an und das Resultat hat keine Auswirkung auf Ihre aktuelle Santander Baufinanzierung, wie es im Schreiben heisst. Daher muss die Hausbank als Kreditgeber die Liegenschaft besichtigen. "Mir sind keine Rechtsgrundlagen bekannt, nach denen Kreditnehmer zur Duldung einer Inspektion ihrer Liegenschaften gezwungen sind", sagt Michael Herte, Financial Services Officer der Konsumentenzentrale Schleswig-Holstein.

Die Expertin empfiehlt den Konsumenten, die ein solches Anschreiben bekommen, die Hausbank nach der rechtlichen Grundlage und den Folgen zu erkundigen. Davon ist nicht nur die Santander Banque berührt. "â??Der ökonomische Kontext ist, dass eine Hausbank Immobilienkredite durch die Ausgabe von Pfandbriefen reformieren möchte. Kurz gesagt: Ohne Inspektion kann die Hausbank weniger verdienen.

Auch der Verbraucherzentrale Bund versichert den Betroffenen, dass "das Widerrufsrecht der Hausbank voraussetzt, dass Sie mit den Kreditraten in Rückstand sind". "Eine Ablehnung der Heiminspektion begründet kein Recht der Hausbank, den aktuellen Kreditvertrag zu beenden. "Allerdings rät die Firma die Kreditvereinbarung zu überprüfen: Denn der Auftraggeber muss die Inspektion akzeptieren, wenn sie im Kreditvertrag festgelegt ist.

In der Santander Bank wird die Refinanzierung der Kreditinstitute durch die Emission von Pfandbriefen untermauert. Er steht jedoch im Widerspruch zur Feststellung der Konsumentenberatungsstelle, dass es keine Rechtsgrundlage für die Prüfung gibt - und bezieht sich auf das PfandBG und die Verordnung über die Ermittlung des Beleihungswertes. "â??Die Bankaufsicht zwingt die BÃ?ro dazu, den Wert der Sicherheit, in diesem Fall den Wert der Liegenschaft, in geeigneten ZeitabstÃ?nden zu prÃ?fenâ??, sagt sie.

Im Falle von Santander hatte der Auftraggeber der Hausbank in seinem Darlehensvertrag auch versichert, dass er bereit sei, eine solche Prüfung zu ermöglichen. Bei Santander war dies der Fall. Dennoch garantiert die Gesundheitsfürsorge der Gesundheitsfürsorge: "Wenn unser Patient den Innenbesuch ablehnt, werden wir diesen Wunsch natürlich berücksichtigen", sagt Eisemann.

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