Restschuld Darlehen

Restliche Schulden Darlehen

Bei der Finanzierung von Immobilien ist die Restschuld besonders wichtig. die Restschuld, d.h. unabhängig von der Zinsänderung. Sie nehmen ein neues Darlehen bei einer anderen Bank auf und begleichen dann die alte Restschuld mit der vorherigen Bank mit dem Darlehensbetrag. Es lohnt sich, das aktuelle Darlehen vor Ablauf der Festschreibungszeit zu kündigen. Der verbleibende Fremdkapitalanteil umfasst nur das reine Darlehen.

Verbleibende Schulden Darlehen Elterhaus in vollem Umfang Immobilienverpflichtung?

Meine sehr geehrten Kolleginnen und Kollegen, mein Familienvater ist im vergangenen Jahr verstorben, und ich wurde vom Steueramt gebeten, eine Erbschaftsteuererklärung zu unterbreiten. Das Wohnhaus meiner Familie ist Eigentum des Anwesens. Bis zum Tode meines Vorfahren waren beide Elternteile mit je 50% Mitbesitz im Kataster eintragen. Die Erbschaft wurde von meiner Großmutter abgelehnt, so dass ich allein den 50%igen Anteil meines väterlichen Besitzes übernommen habe.

Meine Elten hatten das Wohnhaus mit einem Darlehen bezahlt, das noch nicht zurückgezahlt wurde. Noch vor etwa 10 Jahren waren meine beiden Familienmitglieder Kreditnehmer, danach wurden sie neu eingeplant und bei der neuen Hausbank war nur mein Familienvater der öffentliche Kreditnehmer. Die interne Beteiligung meiner Mütter an den Darlehensraten erfolgte mit unterschiedlichen Anteilen, je nach finanzieller Lage meines Vaters. Für mich war es eine Selbstverständlichkeit, dass meine Mütter an den Darlehensraten teilnahmen.

Ich stelle mir nun die berechtigte Zypernfrage, ob ich die Restschuld des Kredits am Tag des Todes meines väterlichen Ehepartners vollständig als Erbverbindlichkeit deklarieren kann (weil mein väterlicherseits der einzige Kreditnehmer der Hausbank ist) oder nur zur Haelfte (weil er nur die Haelfte des Hausbesitzes hatte) oder zu einem anderen Teil. Es ist davon auszugehen, dass das Steueramt in vollem Wissen um die Sachlage wahrscheinlich auf eine für Sie negative Wertermittlung zurückgreifen wird, auch wenn man dies von dort aus falsch machen würde.

Besteht die Zahlungsverpflichtung zwischen den Ehepartnern innerbetrieblich, wären beide letztendlich mit der Rückzahlung des Darlehens beladen, so dass nur die Haelfte dieser offenen Tranchen fuer Ihren V ater zu verbuchen waere. Abhängig von der Form der Vereinbarung zwischen den Ehepartnern erachte ich es gemäß der vorstehenden Bestimmung für sinnvoll, den Familienvater als Alleinkreditnehmer zu bezeichnen und keine weiteren überflüssigen Äußerungen zu machen.

Der Kreditvertrag in der neuesten Fassung kann dann auf Anfrage bei der FA eingereicht werden.

verbleibende Restschuld

Der verbleibende Fremdkapitalanteil entspricht dem nach dem Auslaufen des Darlehensvertrages noch ausstehenden Betrag. Ein Residuum bleibt bestehen, wenn die Leistungsraten nicht so berechnet werden, dass die Kreditschuld am Ende der Frist bei Vertragsabschluss voll getilgt wird. Der Kreditnehmer muss in diesem Falle den verbleibenden Betrag mit einer einzigen Rate bezahlen. Wenn der Kreditnehmer nicht über das nötige Kapital verfügt, um den Saldo zu bezahlen, ist eine Folgefinanzierung vonnöten.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum