Anschlussfinanzierung Baukredit

Folgefinanzierung für Baufinanzierung

Sie investieren viel Zeit, um den besten Baukredit zu finden. Nachträgliche Finanzierung: Sichern Sie sich jetzt zinsgünstige Top-Angebote In der Regel wird beim Abschluss eines Baukredits oder bei Folgefinanzierungen zur Verlängerung eines Baukredits nach Ablauf der Festschreibungszeit verwendet. Folgefinanzierung Baukredit: Vergleichen Sie die aktuellen Zinssätze! Diese Restschuld ist nachzufinanzieren.

Bauvertrag als Anschlussfinanzierung: Wie funktioniert das?

Ja, prinzipiell ist es möglich, einen Vertrages als Folgefinanzierung zu haben. Frühe Planung: Sie können einen Bauzinsenvertrag bis zu 15 Jahre im Vorhinein abschliessen und damit Ihre Anschlussfinanzierung bis zu 15 Jahre im Vorfeld aufstellen. Absicherung gegen ansteigende Zinsen: Bei Abschluss der Police bestimmen Sie den aktuellen Zinssatz für das Baudarlehen, das Sie in einigen Jahren für Ihre Anschlussfinanzierung verwenden wollen.

Eine Abnahmepflicht besteht nicht: Im Unterschied zum Terminkredit sind Sie nicht zur Abnahme des Bauspardarlehens nach Vertragsabschluss berechtigt. Aber auch als Folgefinanzierung hat der Bausparvertrag einen großen Nachteil: die Einsatzbereitschaft. Daher müssen Sie sich um die Anschlussfinanzierung bemühen und sicherstellen, dass Ihnen an diesem Tag der verbleibende Betrag zur Rückzahlung des ablaufenden Darlehens zur Verfuegung steht.

Gerade hier kann es schwer werden, eine Anschlussfinanzierung mit einem Bauspartarifvertrag zu erhalten. Eine Bausparvereinbarung ist bereit zur Vergabe, wenn Sie etwa 40 Prozentpunkte der Bausparsumme einsparen. Die Zeitplanung kann so gewählt werden, dass der Kontrakt im gleichen Jahr, in dem Sie seinen Bausparbetrag für die Anschlussfinanzierung brauchen, bezugsfertig wird.

Aber man weiß nie im Vorfeld, zu welchem Zeitpunkt die Bauparkasse Ihnen den Gutschrift- und Darlehensbetrag zur Verfuegung stellen wird. Ähnlich wie die Krankenkassen beruhen die Sparkassen auf dem Prinzip der Solidarität: Erst wenn genügend Bausparkunden in den Pot gezahlt haben, erhalten Sie Ihren Bausparvertrag. Aber dann gerät man mit seiner Anschlussfinanzierung in Probleme.

Solche variablen Kredite können sofort getilgt werden, sobald Ihnen die Summe des Bausparvertrages zur Verfuegung steht. Daher ist ein Bausparvertrag als Anschlussfinanzierung nur eingeschränkt sinnvoll. Allerdings kann es nie schaden, das bauspartechnische Sparen gleichzeitig mit der Bausparfinanzierung zu betreiben, da das Kreditvolumen z.B. auch als Unterhaltsreserve genutzt werden kann. Dann haben Sie ihn nicht nur für die Anschlussfinanzierung als As im Gepäck, sondern auch für anstehende Instandsetzungen oder Modernierungen der Eigentum.

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